— это комплекс строительных операций, которые включают в себя основные этапы возведения зданий и сооружений. А именно:

1. Земляные работы - подготовка участка, рытьё котлованов, устройство фундаментов.
2. Фундаментные работы - закладка фундамента, установка опорных конструкций.
3. Кирпичная или бетонная кладка - возведение стен и перекрытий.
4. Монтаж конструкций - установка металлических, железобетонных и других конструкций.
5. Кровельные работы - устройство крыш и покрытий.
6. Отделочные работы - наружная и внутренняя отделка (штукатурка, облицовка, покраска).

Общестроительные работы являются базой любого строительного проекта и обеспечивают надёжность и безопасность возводимого объекта.

1)  Оформление договоров технологического присоединения Мосводоканал, МОЭК, ОЭК, МОЭСК, Мосводосток;
2)  Помощь в оптимизации затрат договоров технологического присоединения;
3)  Технических условий во всех эксплуатирующих организациях;
4)  Разрешений на строительство;
5)  Заключений о соответствии (ЗОС);
6)  Разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (РнВ);
7)  Разработка ППР, Стройгенплана;
8)  Оформление колористического паспорта;
9)  ОПС в ГБУ "Мосгоргеотрест";
10)  Согласований ПОС, ПОДД, ППР в ГУП "Мосгортранс";
11)  Ордеров (разрешений) ОАТИ на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов (открытие, продление, закрытие Ордера, а так же помощь врешении вопросов по административным штрафам);
12)  Уведомлений на работы без ордера ОАТИ (в случае отсутствия необходимой документации у Заказчика для оформления Ордера);
13)  Порубочный билет на санитарные рубки и реконструкцию зеленых насаждений;
14)  Ведение проекта в качестве Технического заказчика/ Fее-девелопера;
15)  Помощь в подборе и предоставлении площадок под строительство БЦ, ТЦ, жилищного строительства, гостиниц для Инвестора/Заказчика.
16)  Согласований с Департаментом культурного наследия г. Москвы (ДКН);
17)  Согласований с Департаментом транспорта и развития дорожно­ транспортной инфраструктуры г. Москвы (Дептранс);

— это процесс полной или частичной разборки и разрушения строительных объектов, который проводится для подготовки территории к новому строительству или освобождения участка. Основные этапы и задачи демонтажа и сноса:


1. Подготовительные работы - оценка состояния здания, разработка плана сноса, отключение инженерных сетей (электричество, вода, газ).
2. Демонтаж конструкций - разборка и удаление отдельных элементов (окон, дверей, перекрытий, крыши) с последующим утилизацией или переработкой.
3. Механический снос - использование специальной техники (экскаваторы, краны с шаром для разрушения) для разрушения основных несущих конструкций здания.
4. Взрывной метод - применяется для сноса крупных зданий или конструкций, где использование механического метода невозможно или неэффективно.
5. Вывоз строительного мусора - удаление и утилизация отходов, образовавшихся в процессе сноса.


Процедура сноса и демонтажа требует строгого соблюдения норм безопасности и тщательного планирования для предотвращения рисков и минимизации влияния на окружающую среду.

— это процесс улучшения физико-механических свойств грунта с целью повышения его несущей способности, уменьшения подвижности и предотвращения деформаций под нагрузкой. Эта процедура применяется в строительстве для создания прочной и устойчивой основы при возведении зданий, дорог, и других инженерных сооружений. Основные методы стабилизации грунта:

1. Механическая стабилизация - уплотнение грунта с помощью специализированной техники (катки, виброплиты), что увеличивает плотность и устойчивость.
2. Химическая стабилизация - добавление химических веществ (цемент, известь, битум) для улучшения структуры и свойств грунта, предотвращая его размывание или осадку.
3. Геотекстильные материалы - использование геосинтетических материалов для укрепления грунта и предотвращения его перемещения.
4. Термическая стабилизация - обработка грунта высокими температурами для изменения его структуры (например, для глинистых грунтов).

Стабилизация грунта необходима для обеспечения долговечности и безопасности строительных конструкций, особенно на участках с нестабильными или слабонесущими грунтами.

— это процесс проектирования, возведения и управления строительством объектов, которые имеют значительную высоту. Такие здания и сооружения включают многоэтажные жилые и офисные здания, небоскрёбы, высотные гостиницы и другие крупные сооружения. Основные аспекты этой деятельности:

1. Проектирование - Разработка архитектурных и инженерных проектов, которые учитывают все требования к высотным сооружениям, включая нагрузки, ветровые и сейсмические воздействия, а также требования к безопасности и комфорту. Оценка потенциальных рисков и разработка решений для их минимизации.
2. Фундаментные работы - Проектирование и строительство мощных фундаментов, которые могут поддерживать большие нагрузки от высотных конструкций. Это может включать глубокие свайные фундаменты, буронабивные сваи или подложки.
3. Возведение конструкций - Монтаж каркаса здания, включая несущие конструкции из бетона, стали или композитных материалов. Использование специализированной строительной техники, такой как краны и подъемники, для работы на высоте.
4. Строительные технологии - Применение современных технологий для управления высотными стройками, включая методы вертикального строительства, систему лифтов, методы сборки и установки конструктивных элементов. Управление проектом с учётом высоких темпов строительства и координации большого количества подрядчиков и специалистов.
5. Системы безопасности - Обеспечение безопасности строительных работ на высоте, включая использование защитных систем, страховочных устройств и соблюдение нормативов охраны труда. - Разработка и внедрение мер по предотвращению аварий и инцидентов.
6. Отделочные работы и внутренние системы - Установка внутренних инженерных систем (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение). Проведение отделочных работ, включая внутреннюю и внешнюю отделку, установку окон и дверей.
7. Сдача объекта - Проведение финальных проверок и тестирования систем для обеспечения соответствия всем стандартам и требованиям. Оформление необходимых документов для сдачи объекта в эксплуатацию.

Строительство высотных зданий и сооружений требует высокого уровня квалификации, соблюдения строгих строительных норм и использования передовых технологий для обеспечения безопасности, надежности и долговечности конструкции.

— это процесс монтажа и установки конструктивных элементов, которые были предварительно изготовлены в заводских условиях и доставлены на строительную площадку в собранном или частично собранном виде. Эти конструкции могут включать в себя как отдельные элементы, так и целые модули зданий. Основные этапы обустройства сборных конструкций:

1. Доставка и разгрузка - транспортировка сборных элементов на строительную площадку и их разгрузка с помощью специализированной техники (краны, подъёмники).
2. Подготовка основания - проверка и подготовка фундамента и других оснований для правильной установки сборных конструкций, включая выравнивание и проверку геометрии.
3. Монтаж конструкций - установка элементов (стен, перекрытий, колонн, балок и др.) с точным соблюдением проектных требований и инструкций. 4. Соединение и крепление - выполнение необходимых соединений между элементами с использованием сварки, болтовых соединений, анкеров и других методов, в зависимости от типа конструкции.
5. Контроль качества и завершение работ - проверка правильности монтажа, устранение возможных дефектов и подготовка конструкции к дальнейшим отделочным работам.

Обустройство сборных конструкций позволяет ускорить строительный процесс и улучшить качество, так как элементы изготавливаются в контролируемых заводских условиях и требуют меньшего времени на установку на месте.

- включают в себя процесс монтажа, установки и настройки различных систем, обеспечивающих функциональность и комфорт внутри зданий. Эти работы охватывают все необходимые инженерные решения для обеспечения эффективной работы объекта. Основные виды работ включают:

1. Отопление - Установка отопительных приборов (радиаторы, конвекторы, теплые полы). Монтаж котлов, трубопроводов и систем управления температурой.
2. Водоснабжение и канализация - Прокладка водопроводных и канализационных труб. Установка сантехнического оборудования (смесители, унитазы, раковины). Монтаж систем для горячего и холодного водоснабжения.
3. Вентиляция и кондиционирование - Монтаж систем вентиляции (вентиляторы, воздуховоды, фильтры). Установка кондиционеров и систем климат-контроля для поддержания комфортной температуры и качества воздуха.
 4. Электроснабжение - Прокладка электропроводки, установка электрических щитов, розеток и выключателей. Подключение осветительных приборов и систем управления (термостаты, датчики).
5. Автоматизация и управление - Установка систем умного дома и автоматизации, которые позволяют управлять инженерными системами через центральные панели или мобильные приложения.
6. Пожарная безопасность - Монтаж противопожарных систем, таких как датчики дыма, системы оповещения и автоматическое пожаротушение.

Эти работы необходимы для обеспечения надёжной работы всех систем внутри здания, повышения комфорта и безопасности для пользователей. Они должны выполняться в соответствии с проектной документацией, строительными стандартами и нормативами.

- включают в себя процесс проектирования, монтажа и установки систем, которые обеспечивают подключение здания или сооружения к внешним инженерным системам и коммуникациям. Эти работы необходимы для обеспечения объекта необходимыми ресурсами и связью с внешней инфраструктурой. Основные виды работ включают в себя:

1. Водоснабжение - Прокладка внешних трубопроводов для подачи холодной и горячей воды от централизованных систем или источников. Установка водозаборных узлов и распределительных систем.
2. Канализация - Монтаж наружных канализационных трубопроводов для сброса сточных вод в централизованные системы или септики. Установка колодцев, люков и систем очистки сточных вод.
3. Электроснабжение - Прокладка кабелей и линий электропередач для подключения объекта к внешним источникам электроэнергии. Установка трансформаторных подстанций, распределительных шкафов и других элементов электросети.
4. Газоснабжение - Монтаж наружных газопроводов для подачи природного или сжиженного газа. Установка газовых распределительных станций и контрольно-измерительных приборов.
5. Теплоснабжение - Прокладка трубопроводов для подачи тепла от центральных теплоисточников или котельных. Установка узлов теплового ввода и распределительных систем.
6. Связь и коммуникации - Монтаж внешних кабелей для телефонной связи, интернета и телевизионного вещания. Установка коммуникационных шкафов и узлов доступа.
7. Дождевые и ливневые стоки - Установка систем для сбора и отвода дождевых и ливневых вод, включая дренажные системы, водоотводные канавы и ливневки.

Эти работы обеспечивают подключение здания к необходимым ресурсам и системам, гарантируя его функциональность и комфорт. Выполнение работ должно соответствовать проектной документации, строительным нормам и нормативам для обеспечения надежности и безопасности.

— это комплекс мероприятий, направленных на улучшение функциональности, эстетики и комфорта внешних пространств вокруг зданий и сооружений. Оно охватывает всё, что связано с приведением в порядок и обустройством открытых участков, включая их оформление и создание условий для удобного и безопасного использования. Основные направления благоустройства территории включают:

1. Озеленение - Посадка деревьев, кустарников, цветов и создание зеленых насаждений. Устройство газонов, клумб и парковых зон.
2. Устройство дорожек и тротуаров - Постройка пешеходных и велосипедных дорожек, мощение тротуаров плиткой, камнем или другими материалами.  Установка бордюров и ограждений.
3. Освещение - Монтаж уличных фонарей и освещения для обеспечения безопасности и комфорта на территории. Установка декоративного освещения для улучшения визуального восприятия.
 4. Обустройство зон отдыха - Создание зон для отдыха, включая скамейки, беседки, детские площадки и спортивные площадки. Установка уличной мебели и площадок для активного отдыха.
5. Дренаж и водоотведение - Устройство систем дренажа для отвода воды и предотвращения её скопления. -Установка ливневок, водоотводных канав и систем управления дождевыми водами.
6. Эстетическая отделка - Создание декоративных элементов, таких как скульптуры, фонтаны и арт-объекты. Внешняя отделка зданий и конструкций, прилегающих к территории.
7. Инфраструктура и оборудование - Монтаж урн для мусора, парковочных мест, информационных табличек и других элементов городской инфраструктуры.

Благоустройство территории важно для повышения качества жизни, создания комфортных и безопасных условий для жителей и посетителей, а также для улучшения внешнего вида и функциональности общественных и частных пространств.

— это область строительства, сосредоточенная на проектировании, возведении, ремонте и обслуживании инфраструктуры, предназначенной для транспортных систем. Это включает в себя создание и модернизацию объектов, которые обеспечивают передвижение людей и грузов, а также поддерживают функционирование различных видов транспорта. Основные направления транспортного строительства:

1. Дороги и автомагистрали - Проектирование и строительство автомобильных дорог, мостов, туннелей, развязок и транспортных развязок. Устройство дорожного покрытия, разметки, знаков и освещения.
2. Железные дороги - Постройка железнодорожных путей, станций, вокзалов и мостов. Установка рельсов, шпал, сигнализаций и систем управления движением.
3. Воздушный транспорт - Строительство и реконструкция аэропортов, взлётно-посадочных полос, терминалов и ангаров. Обустройство систем освещения, навигации и безопасности для авиационного транспорта.
4. Водный транспорт - Проектирование и строительство портов, причалов, контейнерных терминалов и судоходных каналов. Устройство набережных, гидротехнических сооружений и систем дренажа.
5. Метро и легкорельсовый транспорт - Разработка и возведение метро, трамвайных линий и других видов рельсового городского транспорта. Строительство станций, депо, путевых развязок и систем управления движением.
6. Парковки и транспортные узлы - Устройство автостоянок, многоуровневых парковок и транспортных узлов. Обустройство пешеходных переходов, эстакад и подземных переходов.

 Транспортное строительство критически важно для обеспечения эффективного и безопасного передвижения, улучшения логистики и поддержания экономики, а также для повышения качества жизни и удобства граждан.

Управление проектами в строительстве — это процесс планирования, организации, контроля и координации всех деятельностей, необходимых для успешной реализации проекта. Это начинается задолго до начала физического строительства или выбора подрядчика. И требует разработки подробного и структурированного плана проекта, включающего необходимую проектно-сметную документацию.

В управлении проектами в строительстве используются различные методологии и инструменты, такие как разработка графиков работ, бюджетирование, управление рисками, контроль качества, коммуникации с командой проекта и заинтересованными сторонами, а также использование информационных систем и технологий, таких как BIM технологии.

Цель управления проектами в строительстве состоит в достижении поставленных целей проекта в рамках ограничений, таких как время, бюджет, качество и требования заказчика. Управление в строительстве помогает оптимизировать процессы, улучшить планирование и контроль, снизить риски и обеспечить успешное завершение проекта.